"Ceny apartamentów i lokali o podwyższonym standardzie bÄ™dÄ… spadać w wiÄ™kszoÅ›ci miast, bo ich wÅ‚aÅ›ciciele majÄ… ogromne problemy z ich sprzedażą. Zdrożeć mogÄ… jednak mieszkania popularne, ale nie wszÄ™dzie
WedÅ‚ug analityków spóÅ‚ki PóÅ‚noc NieruchomoÅ›ci ceny mieszkaÅ„ popularnych, czyli najtaÅ„szych, pozostanÄ… bez zmian w województwie Å‚ódzkim, na Górnym ÅšlÄ…sku, Pomorzu Zachodnim, na Podkarpaciu, na Podlasiu i BiaÅ‚ostocczyźnie. Inaczej bÄ™dzie w MaÅ‚opolsce, gdzie, jak mówi Witold Zamorski z dziaÅ‚u analiz rynku PóÅ‚noc NieruchomoÅ›ci, maÅ‚e zwyżki cen notujÄ… tanie mieszkania deweloperskie oraz nieduże lub Å›rednie lokale w budynkach z wielkiej pÅ‚yty. Popyt na lokale popularne w drugim kwartale w tym rejonie kraju może rosnąć, podaż utrzyma siÄ™ zaÅ› na podobnym poziomie. Gorzej wyglÄ…da sytuacja w przypadku mieszkaÅ„ o podwyższonym standardzie. – Ten segment rynku ratuje siÄ™ obniżkami cen, ale dÅ‚ugo potrwa, zanim wyjdzie na prostÄ…. Przeceny notujÄ… także apartamenty. Decyduje o tym dość wÄ…ska klientela, z której w zeszÅ‚ym roku odpadli już także inwestorzy zagraniczni – tÅ‚umaczy przedstawiciel PóÅ‚nocy. Także budynek Odra Tower nie bez powodu nie powstaje w pierwotnym ksztaÅ‚cie. Przypomnijmy, że zamiast ok. 140-metrowej wieży we WrocÅ‚awiu powstanie ok. 55-metrowa. Na Dolnym ÅšlÄ…sku widać ożywienie jedynie na rynku maÅ‚ych i Å›rednich mieszkaÅ„ – do 50 mkw. Natomiast na Górnym ÅšlÄ…sku popyt nie roÅ›nie nawet na taÅ„sze mieszkania. Analitycy mówiÄ… jedynie o sÅ‚abym ożywieniu tego segmentu rynku. W drugim kwartale br. ceny takich lokali powinny wiÄ™c pozostać bez zmian. W gorszej sytuacji sÄ… wÅ‚aÅ›ciciele mieszkaÅ„ o wyższym standardzie i apartamentów – dÅ‚ugo czekajÄ… na klientów. Podobnie sytuacja wyglÄ…da na Pomorzu Zachodnim. Analitycy PóÅ‚noc NieruchomoÅ›ci prognozujÄ…, że popyt, podaż i ceny mieszkaÅ„ popularnych w drugim kwartale br. nie zmieniÄ… siÄ™ w tym rejonie. – Rynek wciąż tkwi w zimowym letargu. Drogie mieszkania rozpaczliwie szukajÄ… nabywców – mówi Zamorski. 6 tys. zÅ‚
taka cena metra używanego mieszkania w Warszawie gwarantuje szybką sprzedaż
Stagnacja charakteryzuje też Å‚ódzki rynek mieszkaÅ„, gdzie praktycznie zamarÅ‚a sprzedaż droższych mieszkaÅ„. WedÅ‚ug analityków ze spóÅ‚ki PóÅ‚noc NieruchomoÅ›ci sztucznie stworzony rynek loftów okazaÅ‚ siÄ™ baÅ„kÄ… mydlanÄ….
Niewielki popyt na mieszkania widać na Podkarpaciu. – JeÅ›li już, to poszukiwane sÄ… lokale nie wiÄ™ksze niż 50 mkw. – Region ten wciąż notuje kolosalny exodus, gÅ‚ównie do Krakowa. Ci, którzy zostajÄ…, myÅ›lÄ… o wybudowaniu domu. W Rzeszowie jest zaledwie kilka inwestycji o podwyższonym standardzie. Deweloperzy każdej z nich dość dÅ‚ugo czekajÄ… na klientów – podkreÅ›la Zamorski. Dodaje, że na BiaÅ‚ostocczyźnie i Podlasiu zauważalny jest powrót klientów inwestycyjnych, którzy szukajÄ… okazji. PochodzÄ…ca gÅ‚ównie z Warszawy grupa inwestorów stara siÄ™ wyszukać lokale w kiepskim stanie w dobrych lokalizacjach, wyremontować je i odsprzedać z zyskiem." źródÅ‚o: www.rp.pl, 26.04.2010 | 
